Hacia el primer ecosistema logístico e industrial integrado del Ecuador.

Un solo lugar para instalarse, producir y exportar.

Masterplan de ZOFRATI sobre MontecristiTerminal terrestreCentro comercialOfibodegasCentro de negociosZona FrancaZona FrancaZona FrancaParque Empresarial

Masterplan ZOFRATI sobre Montecristi, render de Gómez Platero

El comercio global cambió

Las cadenas globales de valor se reordenan. Manabí tiene con qué integrarse.

USD 78.000 M

Exportaciones adicionales al año que el nearshoring puede generar en América Latina y el Caribe, según el BID.

10%

Arancel de EE. UU. a Ecuador, la tasa más baja de su revisión de julio de 2026 a 60 economías.

+55%

Creció la carga del Puerto de Manta en 2025: 1,8 millones de toneladas y 897 buques.

La producción ya se mueve hacia América. Dónde se instala lo decide la complejidad que cada empresa asume.

Las empresas no necesitan otro parque industrial.Necesitan un ecosistema que elimine la complejidad.

ZOFRATI

es el ecosistema productivo y logístico que integra zona franca y parque empresarial en un solo lugar.

Render de la Zona Franca de ZOFRATI
Zona Franca
Produzca y exporte sin aranceles e IVA
Render del terminal terrestre de Montecristi en ZOFRATI
Terminal terrestre
Conecta Montecristi con la región
Render de la zona comercial y de servicios de ZOFRATI
Vida urbana
Comercio, servicios y calidad de vida para operar

Manabí es el punto del Pacífico más cercano a los mercados del mundo.

0 km
Al puerto de aguas profundas de Manta
0 km
Al aeropuerto internacional Eloy Alfaro
0 m
De calado para buques Panamax
0 mn
De la ruta internacional del Pacífico al puerto
0 h
De navegación al canal de Panamá
USD 0 M
En ventas y exportaciones del área de influencia del puerto

km 1.0 vía Montecristi–La Pila, Montecristi, Manabí, Ecuador

Qué resuelve

Las tres variables que deciden una inversión.

Tiempo

Un solo interlocutor para instalarse: infraestructura, servicios y acompañamiento en cada trámite.

Costo

Régimen de zona franca, infraestructura compartida y escala logística junto al puerto.

Riesgo

La única economía dolarizada de Sudamérica y un régimen de zona franca definido por ley.

Cómo funciona

Una sola ventanilla.

Menos complejidad para instalarse. Más capacidad para producir y competir.

Infraestructura
Acompañamiento regulatorio
Servicios operativos
Logística
Atención centralizada
Render de la zona comercial y de oficinas de ZOFRATI
Incentivos

Una ubicación. Dos niveles de incentivos.

Régimen nacional de zona franca

100%
De exoneración del Impuesto a la Renta los primeros 5 años
  • 15% desde el año 6, frente al 25% del régimen general
  • 0% de IVA en importaciones
  • Sin aranceles
  • Sin Impuesto a la Salida de Divisas
  • Extraterritorialidad aduanera
Para operadores y usuarios calificados de la zona franca. Ley de Eficiencia Económica, 2023.

Incentivos municipales

hasta 50%
De reducción en tributos municipales
  • 25%, 30% o 40% según el monto de inversión
  • 10% adicional por empleo joven de 18 a 29 años
  • Prediales, patentes, alcabalas, plusvalía y 1,5 por mil sobre activos
Nuevas inversiones en Montecristi desde USD 250.000, dentro o fuera del régimen franco. Hasta 10 años. Ordenanza 35-2026.
Calculadora de ahorro

Cuánto deja de pagar su operación en ZOFRATI.

Régimen de zona franca más incentivos municipales: doble beneficio.

Incentivos municipales de Montecristi para nuevas inversiones, dentro o fuera de la zona franca.

10%

Estimación referencial frente al régimen general con tarifas vigentes: Impuesto a la Renta 25%, ISD 5%, IVA 15%. Zona franca para usuarios calificados; incentivos municipales para nuevas inversiones desde USD 250.000, hasta 10 años, Ordenanza 35-2026. No sustituye una evaluación tributaria.

Estimación referencial sobre prediales, patentes, alcabalas, plusvalía y 1,5 por mil sobre activos. Nuevas inversiones desde USD 250.000, hasta 10 años, Ordenanza 35-2026. No sustituye una evaluación tributaria.

Ahorro anual, años 1 al 5Ahorro anual en tributos municipales
USD0
Acumulado en 10 añosUSD 0
Anual desde el año 6USD 0
Reducción aplicada50%
Impuesto a la RentaUSD 0
ArancelesUSD 0
Impuesto a la Salida de DivisasUSD 0
Tributos municipalesUSD 0
Además, USD 0 de IVA que no desembolsa cada año en sus importaciones. Deducción adicional por empleo joven: USD 0 al año desde el año 6.
Validar con un diagnóstico
El predio

26 hectáreas para conectar industria, logística e inversión.

39%Zona Franca
61%Parque Empresarial

Modalidades para instalarse:

Compra de lote
Build to Suit
Triple Net
Arrendamiento
Operación integral
Ubicación del predio de ZOFRATI junto a Montecristi y sus vías
Respaldo

Aliados que forman parte del ecosistema.

GAD Municipal del Cantón Montecristi Grupo ZFB PICIZ Gómez Platero Arquitectura y Urbanismo GPS Group Telconet Latam Cajamarca Protective Services MDI Corp. Point Investment ASOLOG Asociación Logística del Ecuador USFQ Universidad San Francisco de Quito Banco Manabí
Banco del Pacífico JMH Advisory Carvallo Business Law and Finance ANEFI Administradora de Fondos y Fideicomisos Succêxion Vera y Abogados CEEP Consejo Empresarial Ecuatoriano Panameño Comité Empresarial Ecuatoriano Silvercross Casa de Valores BVG Bolsa de Valores de Guayaquil

Conozca cómo ZOFRATI puede potenciar su operación.